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福州房产网:不是离婚后都能分到房子 哪些房产无法分割

房子属于夫妻财产中的很重要的一部分,离婚时也是必争之地。婚前买的房子属于个人财产,很多朋友就以为婚后的房子在离婚时就可以平分,其实不是,房子也要分不同的情况,以下五种房产在离婚时分不到!根据《物权法》的规定,以房产证上登记的户主权利人来认定房屋产权的归属。

1、在有些情况下,比如说为了省钱用他人的名义购买第2套房屋,或者协议购买的农村小产权房,这些以他人身份购买房屋在购买时可能会有一些利益,但是,在离婚时就会直接导致房屋无法分割。

2、二手房的买卖过程中,如果遇到了夫妻间离婚财产分割,若房子还没有过户,则依法来讲,这套房子牵扯案外人员,没有过户则房子还暂属于原户主,不予离婚分割。 

  3、夫妻双方其中一方父母过世后,遗产继承的房子,在离婚时若没有过户,则这个继承的房子则是属于个人财产,在财产分割时不被分割处理。

  4、父母可以将房屋无偿登记在未成年子女的名下,这属于财产赠与,只要房产证上是子女的名字,则房屋产权属于子女。夫妻双方离婚对这类房子都没有分割权。

 5、最常见的就是现在的公租房了,居民只有房屋的使用权没有所有权。这种房屋不管住的再久,在离婚时也是无权分割的。